A kormány 2025. február 21-én bejelentette, hogy kibővíti a Vidéki Otthonfelújítási Programot, így az 5000 fő alatti kistelepüléseken élő nyugdíjasok is jogosultak lehetnek a támogatásra. A cél a vidéki ingatlanok korszerűsítése és az idősebb generáció lakhatási körülményeinek javítása. De vajon mennyire elérhető és hasznos ez a támogatás a nyugdíjasok számára? Nézzük meg az előnyöket, a buktatókat és a kiskapukat!
Mekkora összegről van szó, és hogyan lehet hozzájutni?
- Maximális támogatás: 3 millió forint
- Önrész: a költségek 50%-át saját forrásból kell fedezni
- Igénylés módja: a munkálatok befejezése után, utólagosan
- Mire használható? Szigetelés, fűtéskorszerűsítés, nyílászárócsere és egyéb lakásfelújítási munkák
- Van életkori határ? A jelenlegi információk szerint minden nyugdíjas jogosult lehet rá, életkorra való tekintet nélkül.
- Ellenőrzés módja: az igénylőknek a felújítási munkálatok befejezése után számlákat kell benyújtaniuk a Magyar Államkincstárhoz. A hatóságok helyszíni ellenőrzést is végezhetnek a támogatás jogszerű felhasználásának igazolására. Az ellenőrzések a folyósítás után egy évig, az életvitelszerű bentlakás kötelezettségének teljesítése pedig akár öt évig is tart.
- Öt évig kötelező bentlakás: a támogatás feltétele, hogy az igénylő öt évig életvitelszerűen a felújított ingatlanban lakjon. Ha ezen időszak alatt eladja vagy elhagyja az ingatlant, a támogatást vissza kell fizetnie.
- Lehetséges kivételek: bizonyos esetekben a támogatás átvitele egy másik ingatlanra lehetséges, például ha az új ingatlan megfelel a program feltételeinek, és az eladott ingatlan vételárát teljes egészében az új lakásba forgatják. Ha az eladást követően 60 napon belül új ingatlant vásárolnak, a támogatás átvihető.
Akiknek ez valóban segítséget jelent
- Lakhatási körülmények javítása – Az elavult ingatlanok korszerűsítésével a mindennapi élet kényelmesebbé válhat.
- Kisebb rezsiköltségek hosszú távon – Az energiatakarékos megoldások (például jobb szigetelés, modern fűtési rendszer) csökkenthetik a havi kiadásokat.
- Munkahelyteremtés és gazdasági fellendülés – A helyi építőipari vállalkozásoknak is előnyt jelenthet a megnövekedett kereslet.
Akiknek ez csak egy elérhetetlen ígéret marad
- Tehetősebb nyugdíjasok előnye: mivel a támogatás utófinanszírozásos rendszerben működik, azok tudják igazán kihasználni, akik elő tudják teremteni a teljes összeget.
- Önrész kérdése: sok nyugdíjas számára már az önerő előteremtése is akadály, hiszen a havi nyugdíjukból nehéz félretenni.
- Utólagos kifizetés: mivel először a teljes összeget ki kell fizetni, és csak utólag lehet visszaigényelni a támogatást, sokan egyszerűen nem tudják megelőlegezni ezt a költséget.
- Hitel problémák: a bankok gyakran vonakodnak idősebb ügyfeleknek hitelt adni, és ha mégis, az időskor miatt a feltételek szigorúbbak lehetnek.
Kiskapuk: hogyan lehet kijátszani a rendszert?
- Fiatal családtag lakcímbejelentése – Ha egy fiatalabb családtag hivatalosan is az ingatlanba van jelentve, elképzelhető, hogy közösen felvehető a támogatás, így nagyobb anyagi mozgásteret biztosítva.
- Csak papíron végzett felújítás – Egyesek próbálhatják úgy igényelni a támogatást, hogy csak részben valósul meg a tényleges felújítás, miközben a költségeket teljes összegben elszámolják.
- Meglévő ingatlan korszerűsítés helyett más célra való felhasználás – Bár a támogatás célja a lakóházak felújítása, előfordulhat, hogy egyesek más módon próbálják felhasználni a pénzt.
Alternatív megoldások
- Családi összefogás – Ha a támogatást a nyugdíjas lakására veszik igénybe, de egy fiatalabb családtag segít előfinanszírozni a munkálatokat, az egy működőképes megoldás lehet.
- Önkormányzati támogatások – Érdemes megvizsgálni, hogy a helyi önkormányzat biztosít-e kiegészítő támogatást vagy kedvezményes kölcsönt.
- Részletekben végzett felújítás – Ha egy nagyobb projektet kisebb, egymást követő szakaszokban hajtanak végre, akkor a költségek jobban kezelhetők.
- Építőanyag-támogatások keresése – Egyes szervezetek, alapítványok vagy önkormányzatok időnként biztosítanak kedvezményes vagy ingyenes építőanyagokat rászorulóknak.
Valóban segít vagy csak jól hangzik?
A Vidéki Otthonfelújítási Program elviekben jó lehetőség a nyugdíjasok számára, de sokuk számára az önrész előteremtése és az utófinanszírozás komoly akadályt jelent. Ráadásul a rendszer előnyeit valószínűleg inkább a tehetősebb nyugdíjasok élvezhetik, akik eleve rendelkeznek a szükséges önerővel.
Felmerül a kérdés: valóban a rászorulókat segíti a támogatás, vagy azok járnak vele jól, akiknek amúgy is lenne rá pénzük?
